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澳门银河最新版本下载_工程结算审核给你支招
作者:匿名    2020-01-11 17:23:08    阅读量:2419

 

澳门银河最新版本下载_工程结算审核给你支招

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竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。

结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。

结算中常见问题的原因分析

结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,首先在于产品定位模糊,设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。

其次,招标图纸深度不够。

一方面,设计院不提供材料及设备的技术规格要求,造成技术要求模糊,合同界面不清,风险界定不明,招标单位无法编制出完整的工程量清单,清单项目或描述不清或多漏项,招标单位无法精准报价,价格的竞争型受限,开发商或建设施工单位难以合理评定标价;

另一方面,由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决,建设施工单位不得不采用开口合同,致使合同

严密性差,争议和现场签证多,成本难以锁定,而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。

再次,合同分拆过细。

一方面,建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆,合同数量少则几十多则上百,为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货;

另一方面,合同分拆导致项目合同关系更为复杂,建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任,在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象,从而造成无效成本,乃至进度拖延。

最后,承包商不及时编制施工图预算,部积极与投资监理核对预结算,其原因就在于总包填资(至结构封顶)施工、合同暂估价或利润水平较高,或其内部管理混乱。

工程造价:平法钢筋算量与下料、手工算量与软件算量(广联达、鲁班、bim软件)对照

一、平法钢筋基础、梁、墙、柱、楼梯

序号

书名

作者

每册页码

出版日期

定价(元)

平法钢筋算量案例精解

张国栋

150

2017.7

25

平法钢筋-板

张国栋

200

2017.7

31

平法钢筋基础、梁、墙、柱、楼梯

张国栋

220

2017.7

34

平法钢筋-柱

张国栋

220

2017.7

34

二、全国建设行业中等职业、高职高专、普通高等教育教育实训规划教材(建筑工程、装饰装修工程)

序号

书名

作者

每册页码

出版日期

定价(元)

全国建设行业中等职业教育实训规划教材-建筑工程

张国栋

250

2017.7

39

全国建设行业高职高专教育实训规划教材-建筑工程

张国栋

250

2017.7

39

全国建设行业普通高等教育实训规划教材-建筑工程

张国栋

250

2017.7

39

全国建设行业中等职业教育实训规划教材-装饰装修工程

张国栋

250

2017.7

39

全国建设行业高职高专教育实训规划教材-装饰装修工程

张国栋

250

2017.7

39

全国建设行业普通高等教育实训规划教材-装饰装修工程

张国栋

250

2017.7

39

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日期

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2017年7月23日(周日)

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139班

2017年8月20日(周日)

140班

2017年9月3日(周日)

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